Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Burg bei Magdeburg – Die Stadt der Türme
Eigentumswohnung
39288 Burg (bei Magdeburg)
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2270
- Käuferprovision
- 3,57% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 39.900 €
- Wohnfläche
- ca. 41,5 m²
- Zimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 4.154 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 4,5 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1974
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1974
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Dezember 14, 2028
- Endenergieverbrauch: 79,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser: Ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 79,8 kWh/(m²*a)
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert, wobei auch die technischen Anlagen modernisiert wurden. Im Jahr 2018 wurden die Balkone zusätzlich angeständert, sodass Sie von einem erweiterten Platzangebot im Außenbereich profitieren. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare.
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne, praktisch und hell gestaltet
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer, bietet einen schönen Ausblick und Platz zum Entspannen
Etage: 3. Obergeschoss
Küche: separate Küche mit Platz für alle notwendigen Geräte
Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung wurde neues Laminat verlegt
Heizung: Zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme
Ausstattung: Normale Ausstattung, die eine gute Basis für individuelle Gestaltung bietet
Lage und Anbindung: Burg liegt nur etwa 25 Kilometer von Magdeburg entfernt und ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich Autobahn- und Bahnanbindung, hervorragend erreichbar. Mit dem Auto oder Zug ist man in etwa 20 Minuten in der Landeshauptstadt, was Burg zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die in der Stadt arbeiten, aber die Ruhe einer Kleinstadt bevorzugen.
Burg ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Parks. Besonders nach der Bundesgartenschau (BUGA) 2018 wurden die Grünanlagen wie der Goethepark und der Flickschupark aufwendig saniert. Diese bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins nahegelegene Jerichower Land.
Familienfreundlichkeit: Die Wohnung ist ideal für Familien, die von den zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in Burg profitieren können. Gut ausgestattete Spielplätze, Sportvereine und viele Angebote für Kinder und Jugendliche machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Ein reges Vereinsleben fördert die Gemeinschaft und den Zusammenhalt.
Kulturelles und Historisches: Burg hat eine lange Geschichte, die sich in den historischen Gebäuden der Altstadt widerspiegelt. Sehenswürdigkeiten wie der Burger Wasserturm oder die Stadtkirche St. Nicolai laden zu Entdeckungstouren ein. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte tragen zur lebendigen Kultur der Stadt bei.
Wirtschaft und Versorgung: In Burg gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen, lokalen Geschäften. Auch die medizinische Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe gesichert. Die Stadt bietet eine wirtschaftlich stabile Umgebung und fördert die Ansiedlung neuer Unternehmen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
