Exklusive Wohneinheiten mit unvergleichlichem Blick über Wernigerode und auf das historische Schloss
Dachgeschoss zum Kauf
38855 Wernigerode
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2227
- Käuferprovision
- 3,57% inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 750.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 5.100 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 22.980 €
- Wohnfläche
- ca. 147 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 147 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 993 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 12,5 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 2025
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- verfügbar ab
- nach Fertigstellung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
-
Stellplatz-Details
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- Freiplatz
- Anzahl
- 5
- Kaufpreis
- 15.000 €
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Energieausweis
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- Baujahr: 2025
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: März 3, 2034
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Befeuerungsart: Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
Wohnen auf höchstem Niveau – mit Blick auf Geschichte und Natur
In der *Panorama Residenz Wernigerode* entstehen fünf exklusive Wohnungen, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr durchdachtes Design auszeichnen. Die großzügige Dachgeschosswohnung ist das Highlight des Projekts und bietet auf 147 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause mit vier Zimmern und einem atemberaubenden Ausblick auf die Burg Wernigerode. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang ermöglicht und den Wohnkomfort weiter erhöht.
Diese exklusive Wohnung verfügt über ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur beeindruckenden 20 m² großen Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und einen traumhaften Ausblick auf die Burg und die umliegende Landschaft ermöglicht.
Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, die modernen Komfort auf höchstem Niveau bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Bequemlichkeit und Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für alltägliche Dinge und trägt zur funktionalen Gestaltung der Wohnung bei.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnambiente sorgt. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen hochwertigen Optionen zu wählen, um die Räume nach Ihrem individuellen Geschmack zu gestalten.
Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen unvergleichlichen Ausblick, der die einzigartige Lage dieser Dachgeschosswohnung besonders hervorhebt.
Die *Panorama Residenz Wernigerode* bietet Ihnen somit eine exklusive Dachgeschosswohnung, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch die großzügige Raumaufteilung und den unvergleichlichen Ausblick überzeugt.
Wernigerode, bekannt als die „bunte Stadt am Harz“, besticht durch ihre charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt am Nordrand des Harzes und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Erholungssuchende gleichermaßen. Die malerischen Fachwerkhäuser und die historische Altstadt mit dem imposanten Rathaus verleihen Wernigerode einen unverwechselbaren Charakter.
Die Panorama Residenz Wernigerode – Burgblick befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zum Harz zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Wernigerode bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur B6n sind die Städte Braunschweig, Magdeburg und Hannover schnell zu erreichen, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht Wernigerode zu einem besonders lebenswerten Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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