Eleganz am Wittenbergplatz – Stilvoller Altbau mit modernem Komfort – Wohntraum am KaDeWe
Eigentumswohnung
10789 Berlin
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2279
- Käuferprovision
- 3,57% inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 2.990.000 €
- Wohnfläche
- ca. 204,9 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 204,9 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 6,7 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Luxus
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Modernisierungen
- 2015
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett, Dielen
- Fahrstuhl
- Personen
-
Stellplatz-Details
-
- Garage
- Anzahl
- 1
Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in der Beletage, dem 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses liegt nur 260 Meter vom namhaften KaDeWe entfernt und verbindet historischen Altbaucharme mit modernen Highlights. Die 2015 kernsanierte Wohnung verfügt über 204,9 m² stilvoller Wohnfläche und beeindruckt mit fünf Zimmer und einer durchdachten Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Diese Immobilie bietet Ihnen einen Platz, der höchste Erwartungen erfüllt und authentisches urbanes Lebensgefühl verkörpert!
Der originale Holzdielenboden sowie das edle Parkett in Fischgrät- und Tafelmuster verleihen den Räumen eine einladende Wärme. Doppelflügeltüren aus der Gründerzeit, beeindruckende Raumhöhen von 4 Metern, ein stilvoller Kamin, Meljac Schalter und Steckdosen, zwei Balkone und die aufwendig restaurierte Außenfassade schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre mitten im Herzen der Stadt. Klassische Stuckelemente unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Altbauperle. Ein Aufzug ergänzt den Wohnkomfort und spiegelt den hohen Standard dieser Immobilie wider.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das eine einladende Atmosphäre schafft und sich perfekt als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste eignet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein elegantes Herrenzimmer mit außergewöhnlichen Stuckornamenten, das ideal als stilvoller Rückzugsort oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Das behagliche Kaminzimmer verspricht gemütliche Stunden und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Beide Räume bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Das Schlafzimmer begeistert durch seine ruhige Lage und bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen. Die stilvoll gestaltete Küche überzeugt mit großzügigem Platzangebot und hochwertigen Materialien, ergänzt durch sorgfältig ausgewählte Geräte, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen.
Das luxuriöse Masterbad setzt Akzente mit edlen Fliesen, die Design und Funktionalität perfekt harmonisieren. Hier stehen Ihnen eine großzügige Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche für maximalen Komfort zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Bequemlichkeit im Alltag.
Praktischer Stauraum findet sich in einer durchdachten Abstellkammer sowie in einem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Lage der Immobilie ist kaum zu übertreffen: Der Wittenbergplatz und das KaDeWe liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso die exklusiven Boutiquen und Geschäfte der Tauentzienstraße. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Tiergarten und zum Berliner Zoo für eine grüne Rückzugsmöglichkeit inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Die exzellente Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Ob als repräsentative Stadtwohnung oder großzügiges Familiendomizil – diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet historische Eleganz, moderne Ausstattung und eine unvergleichliche Toplage und wird damit selbst höchsten Ansprüchen gerecht.
– vollständig kernsanierte Altbauwohnung in erstklassiger Lage mit Aufzug
– fünf großzügige Zimmer auf ca. 204,9 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei Balkone
– originaler Holzdielenboden kombiniert mit hochwertigem Parkett in Fischgrät- und Tafelmuster
– Meljac Schalter und Steckdosen – Französische Manufakturarbeit per excellance
– zweifach verglaste Doppelkastenfenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
– beeindruckende Deckenhöhe von 4 Metern mit kunstvollen Stuckornamenten
– modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
– zusätzliches Gäste-WC für hohen Wohnkomfort
– praktische, geräumige Abstellkammer innerhalb der Wohnung
– separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die unmittelbare Lage am Wittenbergplatz gehört zu den begehrtesten Adressen im Herzen Berlins. Sie verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Direkt am Wittenbergplatz gelegen, befindet sich die Wohnung nur wenige Schritte vom weltberühmten Kaufhaus des Westens (KaDeWe) entfernt. Hier erleben Sie das pulsierende Leben der City-West mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie und kulturellen Highlights. Die Tauentzienstraße und der Kurfürstendamm – die bekanntesten Einkaufsmeilen Berlins – sind ebenfalls fußläufig erreichbar und laden zum Flanieren ein.
Die Umgebung ist geprägt von einer perfekten Mischung aus urbaner Dynamik und Erholungsräumen. Der Tiergarten, Berlins größte innerstädtische Grünfläche, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine idyllische Oase für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage im Freien.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Wittenbergplatz (Linien U1, U2, U3) befindet sich direkt vor der Tür und verbindet Sie schnell und bequem mit allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für maximale Flexibilität.
Hier finden Sie auch erstklassige Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die das Leben hier besonders komfortabel machen. Die zentrale Lage und die exklusive Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
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