Dieses großzügige Loft in ruhiger Lage von Magdeburg Neue Neustadt
Loft-Studio-Atelier zum Kauf
39124 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2258
- Käuferprovision
- 3,57% inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 87.500 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 4.467,60 €
- Hausgeld
- 174,63 €
- Wohnfläche
- ca. 49,6 m²
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 49,6 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1902
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2007
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1902
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Juni 28, 2034
- Endenergieverbrauch: 63 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 63 kWh/(m²*a)
Rarität in Magdeburg – Lichtdurchflutete Loft-Wohnung mit Stil und Charakter
Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, das selten zu finden ist. Auf großzügigen 49 Quadratmetern erwartet Sie eine offene und zugleich durchdachte Raumgestaltung, die modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Flair vereint. Der weitläufige Wohn- und Schlafbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die Flexibilität, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders ins Auge fällt der geschickt abgetrennte Küchenbereich, der die Offenheit des Lofts bewahrt, aber dennoch für eine klare Struktur sorgt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Traumküche individuell gestalten.
Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre, die den ganzen Tag über ein Wohlfühlambiente garantiert. Dank der großen Fenster fällt reichlich Tageslicht in die Wohnung und sorgt für helle und einladende Räume. Auch in den Abendstunden bietet die Wohnung durch die großzügige Raumhöhe und das offene Design eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Trotz der innenliegenden Lage ohne Fenster ist es modern und komfortabel gestaltet.
Zusätzlich profitieren Sie von einem abgetrennten Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung dieses Bereichs sind vielfältig – ob moderne Einbauküche oder ein minimalistischer Ansatz, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Diese Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer eine Rarität, sondern auch eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Der Loft-Charakter, gepaart mit der ruhigen und dennoch zentralen Lage, macht dieses Objekt zu einem begehrten Rückzugsort in Magdeburg.
Nutzen Sie die Chance, eine solch seltene Immobilie zu erwerben – ein echtes Unikat, das sich durch seine Einzigartigkeit und die besondere Raumgestaltung auszeichnet. Solche Wohnungen kommen selten auf den Markt. Zurzeit ist die Wohnung nicht zur Vermietung ausgeschrieben, daher liegt keine aktuelle Miete vor. Sie kann jedoch jederzeit in die Vermietung gehen, wodurch die Möglichkeiten, die Immobilie noch attraktiver und vielseitiger zu gestalten, erweitert werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Wohnung zu entdecken.
-Großzügiges Loft mit offenem Wohn- und Schlafbereich
-Abgeteilter Küchenbereich
-Hohe Decken und große Fenster
-Parkettböden im Wohnbereich
-Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Das um 1902 erbaute Fabrikgebäude, welches im Jahr 2008 aufwendig saniert wurde, verbindet historischen Charme mit modernen Standards. Es ist voll unterkellert und bietet auf dem Hof eine neu geschaffene Stellplatzanlage. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend von Magdeburg Neue Neustadt, die durch ihre ideale Infrastruktur besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Universität Magdeburg sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar – ideal für all jene, die städtische Annehmlichkeiten in einem ruhigen Wohnumfeld schätzen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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