*Deine Chance* leerstehende, frisch renovierte 3-Zimmerwohnung zur Selbstverwirklichung
Eigentumswohnung
39288 Burg (bei Magdeburg)
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2271
- Käuferprovision
- 3,57% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 57.900 €
- Hausgeld
- 226 €
- Wohnfläche
- ca. 60,4 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 3 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1963
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1963
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Oktober 9, 2028
- Endenergieverbrauch: 66 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 66 kWh/(m²*a)
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, frisch renoviert und bereit für die neue Vermietung.
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3 (geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet)
Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und Verweilen
Etage: 1. Obergeschoss
Küche: separate Küche mit Platz für alle notwendigen Geräte und eine kleine Essgelegenheit
Bodenbeläge: In den Wohnräumen sind pflegeleichte Bodenbeläge verlegt
Heizung: Zentrale Heizungsanlage für eine komfortable Wärmeversorgung
Ausstattung: Normale Ausstattung, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung lässt
Zustand: Frisch renoviert, bezugsfertig
Lage und Anbindung: Burg liegt nur etwa 25 Kilometer von Magdeburg entfernt und ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich Autobahn- und Bahnanbindung, hervorragend erreichbar. Mit dem Auto oder Zug ist man in etwa 20 Minuten in der Landeshauptstadt, was Burg zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die in der Stadt arbeiten, aber die Ruhe einer Kleinstadt bevorzugen.
Burg ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Parks. Besonders nach der Bundesgartenschau (BUGA) 2018 wurden die Grünanlagen wie der Goethepark und der Flickschupark aufwendig saniert. Diese bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins nahegelegene Jerichower Land.
Familienfreundlichkeit: Die Wohnung ist ideal für Familien, die von den zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in Burg profitieren können. Gut ausgestattete Spielplätze, Sportvereine und viele Angebote für Kinder und Jugendliche machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Ein reges Vereinsleben fördert die Gemeinschaft und den Zusammenhalt.
Kulturelles und Historisches: Burg hat eine lange Geschichte, die sich in den historischen Gebäuden der Altstadt widerspiegelt. Sehenswürdigkeiten wie der Burger Wasserturm oder die Stadtkirche St. Nicolai laden zu Entdeckungstouren ein. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte tragen zur lebendigen Kultur der Stadt bei.
Wirtschaft und Versorgung: In Burg gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen, lokalen Geschäften. Auch die medizinische Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe gesichert. Die Stadt bietet eine wirtschaftlich stabile Umgebung und fördert die Ansiedlung neuer Unternehmen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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