**Attraktive Gewerbeeinheit unweit vom Zentrum Gera´s**
Büro/Praxis zur Miete
Straße des Friedens 21, 07548 Gera
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2116
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 199 €
- Warmmiete
- 319 €
- Nebenkosten
- 120 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3 KM
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 43,0 m²
- Bürofläche
- ca. 43,0 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Stellplatz-Details
-
- Stellplatz
- Miete
- 25 €
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Energieausweis
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- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Oktober 7, 2024
- Endenergieverbrauch: 123,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser: Ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 123,6 kWh/(m²*a)
**Attraktive Gewerbeeinheit unweit vom Zentrum Gera´s**
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eignen sich ideal für Büros oder kleine Geschäfte. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohn- und Geschäftsgebäude und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
– 42 m² Nutzfläche
– Erdgeschoss
Gera ist eine Stadt im Osten Thüringens und die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie liegt an der Weißen Elster und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Stadt ist in 15 Stadtteile gegliedert und bietet eine abwechslungsreiche Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Neubauten reicht.
Die Innenstadt von Gera ist geprägt von einer Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt oder das Stadtfest statt. Auch kulturell hat Gera einiges zu bieten, mit dem Theater, der Orangerie und dem Museum für Angewandte Kunst.
Die Wohnviertel in Gera sind geprägt von grünen Parks und Gärten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Auch das Umland von Gera bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Bootstouren auf der Weißen Elster.
Die Infrastruktur in Gera ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in allen Stadtteilen. Auch die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser und Arztpraxen gewährleistet.
Insgesamt bietet Gera eine hohe Lebensqualität zu vergleichsweise günstigen Preisen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Leipzig, Erfurt und Jena ist auch die Anbindung an überregionale Ziele gegeben.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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