Altbaucharme in Bestlage – Exklusiver Altbau nahe KaDeWe
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
10789 Berlin
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2709
- Käuferprovision
- 3,57% inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
-
Die Immobilie
-
- Wohnfläche
- ca. 204,9 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 204,9 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 204,9 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 6,7 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Luxus
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2015
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett, Dielen
- Fahrstuhl
- Personen
-
Stellplatz-Details
-
- Garage
- Anzahl
- 1
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Beletage – dem 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses – und liegt nur 260 Meter vom renommierten KaDeWe entfernt. Hier vereinen sich historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Wohngefühl. Die 2015 umfassend sanierte Wohnung erstreckt sich über großzügige 204,9 m² und besticht mit fünf stilvollen Zimmern sowie einer intelligenten Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form.
Originale Holzdielen, edles Parkett in Fischgrät- und Tafelmuster sowie beeindruckende Raumhöhen von vier Metern verleihen den Räumen ein unvergleichliches Ambiente. Doppelflügeltüren aus der Gründerzeit, ein stilvoller Kamin und liebevoll restaurierte Stuckelemente unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Altbauperle. Hochwertige Details wie Meljac-Schalter und -Steckdosen, zwei Balkone sowie eine aufwendig restaurierte Außenfassade komplettieren das stilvolle Gesamtbild. Ein Aufzug sorgt zudem für maximalen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Studio, das eine einladende Atmosphäre schafft und sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste eignet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein elegantes Herrenzimmer mit kunstvollen Stuckornamenten, das sich ideal als stilvoller Rückzugsort oder repräsentativer Arbeitsbereich nutzen lässt. Das behagliche Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Diese vielseitig nutzbaren Räume unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen perfekten Rückzugsort und überzeugt mit seinem harmonischen Ambiente. Die großzügig gestaltete Küche punktet mit hochwertigen Materialien, durchdachtem Stauraum und sorgfältig ausgewählten Geräten, die Funktionalität und Ästhetik perfekt verbinden.
Das luxuriöse Masterbad begeistert mit eleganten Fliesen und einer harmonischen Kombination aus Design und Funktionalität. Eine großzügige Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche bieten höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
Für praktischen Stauraum sorgt eine durchdachte Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet.
Die Lage dieser Immobilie ist herausragend: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wittenbergplatz und dem KaDeWe, während die exklusiven Boutiquen der Tauentzienstraße ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Tiergarten und dem Berliner Zoo eine grüne Oase mitten im pulsierenden Stadtleben. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie alle Stadtteile mühelos.
Ob als repräsentative Stadtwohnung oder großzügiges Familiendomizil – diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historische Eleganz, moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage und wird damit höchsten Wohnansprüchen gerecht.
Kernsanierte Altbauwohnung in Toplage mit Aufzug
Ca. 204,9 m² Wohnfläche, fünf großzügige Zimmer, zwei Balkone
Originaler Holzdielenboden & hochwertiges Fischgrät-/Tafelparkett
Exklusive Meljac Schalter & Steckdosen – Französische Manufakturarbeit
Zweifach verglaste Doppelkastenfenster für optimalen Schall- & Wärmeschutz
Imposante 4 Meter Deckenhöhe mit kunstvollen Stuckornamenten
elegantes Kaminzimmer
Modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche & Fußbodenheizung
Zusätzliches Gäste-WC für mehr Wohnkomfort
Geräumige Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die unmittelbare Lage am Wittenbergplatz zählt zu den gefragtesten Adressen im Herzen Berlins. Hier verschmelzen urbanes Leben und historisches Flair zu einer perfekten Symbiose und bieten eine erstklassige Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Nur wenige Schritte trennen die Wohnung vom legendären Kaufhaus des Westens (KaDeWe), einem Wahrzeichen der City-West. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und kulturelle Highlights prägen das direkte Umfeld. Die Tauentzienstraße und der Kurfürstendamm – die bekanntesten Flaniermeilen der Hauptstadt – sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum ausgiebigen Bummeln ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus pulsierendem Stadtleben und erholsamen Rückzugsorten aus. Der nahegelegene Tiergarten, Berlins größte innerstädtische Grünfläche, bietet eine grüne Oase für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn-Station Wittenbergplatz (Linien U1, U2, U3), die eine schnelle und bequeme Anbindung an zentrale Stadtteile ermöglicht. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und garantieren maximale Mobilität.
Zudem bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die zentrale Lage in einer exklusiven Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
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