*2-Zimmer-Wohnung mit EKB im schönen Buckau*
Erdgeschoss zur Miete
Karl-Schmidt-Straße 55, 39104 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2195
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 330 €
- Warmmiete
- 480 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Wohnfläche
- ca. 40,7 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- ab 01.10.2024
- Küche
- Einbauküche
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Endenergieverbrauch: 176 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 176 kWh/(m²*a)
In ruhiger Lage von Magdeburg befindet sich diese gemütliche Erdgeschosswohnung zur Miete. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 40,74 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung suchen. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Die Stadt Magdeburg bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bad mit Dusche und FensterWohnräume mit Laminatoffene Küche mit kompakter EinbaukücheTerrassenfläche
Buckau liegt unmittelbar an der Elbe gegenüber dem südlichen Teil des Landschaftsparks Rotehorn.Einstmals das Herz der Magdeburger Schwerindustrie, war Buckau lange Zeit eines der Sorgenkinder der Stadt. Doch seit der Jahrtausendwende hat das Viertel eine beeindruckende Entwicklung hingelegt. In Buckau trifft Künstlerkiez auf Arbeiterviertel. Man findet eine spannende Mischung aus neuen Wohnanlagen am Elbufer, aufwändig restaurierten Altbauten und kreativ umgenutzten Industriebauwerken in einem Stadtteil mit vielen jungen und engagierten Einwohnern und einem reichen Kulturleben.Buckau hat viele Reize:Im Technikmuseum wird in einer alten Fabrikhalle die Entwicklung der Industrialisierung greifbar und die Kirchentürme von St. Gertrauden und St. Norbert stechen aus dem Stadtbild heraus. Kulinarisch locken das Elbelandhaus oder der Mückenwirt in direkter Elbnähe. Der Abtshof, der seine Spirituosen nicht nur deutschlandweit verkauft, sondern auch vor Ort Proben anbietet, ist auch einen Besuch wert. Die Eisdiele Bortscheller hat Kultstatus.Ein besonderes Highlight bietet auch das nördliche Ende des Stadtteils: Der von Peter Joseph Lenné entworfene Klosterbergegarten zählt zu den Gartenträumen Sachsen-Anhalt. Hier finden sich auch das Schinkelsche Gesellschaftshaus und die Gruson Gewächshäuser.Das international renommierte Magdeburger Puppentheater spielt Stücke für alle Altersgruppen und bietet mit der villa p. eine Sammlung, die Fans des Figurenspiels auch abseits der Aufführungen begeistert. Im Geburtshaus des Magdeburger Schriftstellers Erich Weinert bietet heute das Literaturhaus literarische Vielfalt und die Jugendkunstschule im Thiem20 bringt Farbe in den Stadtteil. Buckaus verfügt auch über viele Grünflächen, wie die Grüne Mitte und den Buckauer Knochenpark und natürlich direkt entlang der Elbe. Hier kann man nicht nur mit der Fähre direkt in den Stadtpark schippern, sondern auch auf der Buckauer Seite pure Idylle unweit des Stadtkernes genießen.Buckau besitzt einen eigenen Bahnhof und ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Von Buckau aus gibt es eine Fährverbindung zum Rotehornpark.Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser oder Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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