M&G sieht Potenzial im deutschen Wohnimmobilienmarkt
Artikel vom 25.10.2024
Der Immobilienmarkt in Deutschland steht vor spannenden Entwicklungen, wie die jüngsten Aussagen von Martin Towns, Deputy Head of Real Estate beim Investmentmanager M&G, nahelegen. Während der britische Markt mit starken Preiskorrekturen zu kämpfen hat, zeigt sich Deutschland politisch und wirtschaftlich stabiler. Diese relative Stabilität zieht das Interesse internationaler Investoren auf sich – insbesondere im Bereich der Wohnimmobilien.
Wachsende Nachfrage nach Wohnraum
Besonders in deutschen Großstädten wie Berlin, München und Frankfurt, wo das Bevölkerungswachstum weiterhin ungebrochen ist, bleibt die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch. Diese Dynamik führt zu einem zunehmenden Druck auf die Mietpreise, was institutionelle Investoren anlockt. M&G sieht hierin eine Gelegenheit und plant, in den kommenden zwölf Monaten mehrere Transaktionen im Wohnimmobiliensektor abzuschließen.
Büroimmobilien bleiben im Fokus
Auch wenn der Hauptfokus derzeit auf Wohnraum liegt, verliert M&G den Markt für Büroimmobilien nicht aus den Augen. Nach der Pandemie und den damit verbundenen Veränderungen im Arbeitsmarkt, zeigt sich langsam eine Stabilisierung der Nachfrage nach Büroflächen. Unternehmen passen ihre Bürokonzepte an hybride Arbeitsmodelle an, wodurch moderne, flexible Büroflächen gefragter werden. M&G sieht hier ebenfalls potenzielle Investitionsmöglichkeiten, sofern die Preisentwicklung attraktiv bleibt.
Marktentwicklung in Deutschland: Mittelfristig stabil
Im Vergleich zum britischen Immobilienmarkt, der laut Towns derzeit eine stärkere Preiskorrektur erfährt, bleibt Deutschland für M&G langfristig ein attraktiver Anlagestandort. Politische Stabilität und ein robuster Arbeitsmarkt machen das Land weiterhin zu einem sicheren Hafen für internationale Kapitalflüsse. Diese positiven Rahmenbedingungen sprechen für eine anhaltend starke Nachfrage nach Immobilieninvestitionen in Deutschland – sowohl im Wohn- als auch im Bürosektor.
Fazit: Positiver Ausblick trotz kurzfristiger Unsicherheiten
M&G zeigt sich optimistisch, was die mittel- bis langfristige Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes betrifft. Auch wenn in den kommenden Monaten noch mit Preisanpassungen zu rechnen ist, bleibt Deutschland für institutionelle Investoren aufgrund seiner wirtschaftlichen Stabilität ein Schlüsselmarkt. Der Wohnungssektor, insbesondere in wachstumsstarken Städten, wird weiterhin von hoher Nachfrage profitieren, während sich der Büromarkt allmählich stabilisiert.
Diese Einschätzung basiert auf allgemeinen Marktbeobachtungen und den Äußerungen von Martin Towns, Deputy Head of Real Estate bei M&G
